Cómo configuramos un centro logístico y comercial antes de construir
El desarrollo necesitaba un acceso seguro desde la ruta y una zonificación clara entre un sector comercial y un polígono industrial.
El desafío
La solución
- Crear un acceso principal cómodo y seguro desde la ruta, que ordene el ingreso de vehículos livianos y pesados.
- Diseñar una estructura vial interna eficiente, que permita la organización del tránsito dentro del predio.
- Respetar la franja de servidumbre de 12 metros generada por la existencia de una línea de alta tensión.
- Definir dos sectores funcionalmente diferenciados
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Se propuso un boulevard central de ingreso que actúa como eje estructurante del proyecto, jerarquizando el acceso principal y otorgando identidad al conjunto. Esta vía se complementa con una calle de ronda perimetral, que garantiza fluidez en las circulaciones internas, facilita el acceso a todas las parcelas y delimita con claridad las macromanzanas resultantes. El Masterplan plantea una zonificación clara y flexible, permitiendo distintas escalas de ocupación y adaptabilidad a futuras demandas del mercado. Se priorizó la relación con la ruta mediante una fachada activa en el sector comercial, potenciando la visibilidad y el valor de cara a usos minoristas y logísticos.
El proyecto en imágenes
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Cada proyecto comienza con una necesidad distinta, pero todos tienen algo en común: una decisión importante que debe tomarse con la información correcta.
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