PROYECTO:
Bálsamo
Masterplan y Proyecto Ejecutivo
Solución: Masterplan, Proyecto Ejecutivo
Necesidades
- Desarrollar un masterplan logístico integral sobre un predio de 26.746 m², considerando las restricciones normativas, distintos retiros e indicadores urbanísticos vigentes
- Diseñar áreas logísticas de gran escala, con módulos de entre 500 m² y 1.000 m², flexibles y preparadas para futuras ampliaciones
- Garantizar una operación logística eficiente para camiones tipo chasis y vehículos livianos, contemplando además escenarios de logística mixta con posible circulación de semirremolques
- Definir un esquema claro de circulaciones internas, playas de maniobra y áreas de carga y descarga, que asegure seguridad y fluidez operativa
- Incorporar un sistema de seguridad perimetral y control de accesos, acorde a un desarrollo logístico de mediana escala
- Planificar los servicios necesarios (energía, agua, desagües, iluminación y telecomunicaciones), dimensionados para el desarrollo completo del proyecto
Solución
Se desarrolló un Masterplan Logístico integral, analizando alternativas de implantación enfocadas en logística mixta, y seleccionando el esquema que mejor equilibra cumplimiento normativo, operación y potencial de crecimiento. Se definieron módulos logísticos de gran superficie, con estructuras metálicas de grandes luces, preparados para ampliaciones futuras y posibles unificaciones de naves.
Se organizó el predio en zonas funcionales claramente diferenciadas:
- Áreas logísticas con posiciones de carga y descarga optimizadas.
- Calles internas y playas de maniobra dimensionadas para camiones chasis, livianos y eventuales semirremolques.
- Sectores de acceso controlado y circulación segura.
Se diseñó un sistema de seguridad perimetral y control de accesos, con previsión para la incorporación de tecnología de vigilancia y control.
Se planificó la infraestructura de servicios con una visión integral y escalable, garantizando la viabilidad técnica del desarrollo en todas sus etapas.
Se definió una estrategia de etapabilidad, permitiendo ejecutar el proyecto de manera progresiva, optimizando la inversión y acompañando el crecimiento operativo del cliente.
Ver la ficha del proyecto: Cómo mejoramos el centro de distribución de Bálsamo en 12 meses
