PROYECTO:

Centro Logístico

Maglione

Solución: Masterplan

Necesidades

Desarrollar un masterplan logístico sobre un lote de 113.925 m² ubicado en barrio Ferreyra, Córdoba Capital.
Evaluar la mejor configuración posible del predio, considerando el uso industrial y logístico dentro de los parámetros urbanísticos establecidos.
Analizar alternativas de uso del suelo que combinen distintas proporciones de loteo industrial y centro logístico.
Diseñar lotes industriales de aproximadamente 5.000 m² cada uno, respetando los retiros y restricciones normativas.
Desarrollar unidades logísticas aptas para semirremolques de 500 m² por unidad, con altura libre de 9,5 metros.

Incorporar áreas para servicios complementarios que aseguren el funcionamiento integral del predio.
Optimizar la propuesta para favorecer tanto la comercialización del predio como la viabilidad operativa del centro logístico. Proveer una solución proyectual que permita adaptar la ejecución por etapas en función del plan de inversión del cliente.
Establecer criterios técnicos y espaciales que permitan avanzar a futuro en documentación de proyecto ejecutivo.
Garantizar que el diseño logístico contemple eficiencia en accesos, circulación y operación de vehículos pesados.

Solución

Producir un documento base que permita visualizar la factibilidad técnica y funcional del proyecto, organizando el conjunto edilicio en sectores diferenciados: accesos, áreas de carga y descarga, circulación interna de camiones y vehículos livianos, zonas de almacenamiento, áreas de posible producción, oficinas y servicios complementarios.
Definir conceptualmente las obras civiles de infraestructura necesarias
para el funcionamiento eficiente del conjunto, teniendo en cuenta tanto
la etapa inicial como posibles ampliaciones futuras.

“Mi experiencia con Depro fue muy positiva. Cubrieron mis expectativas en el plazo esperado.”