PROYECTO:

Centro Logístico

Stocchero

Solución: Masterplan

Necesidades

Definir una nueva distribución funcional para un centro logístico de uso privado, en un lote de 5.945,02 m² ubicado en Córdoba Capital.
Reorganizar las áreas para el ingreso y egreso de camiones, vehículos livianos, peatones y equipos logísticos.
Identificar y distribuir estratégicamente áreas de almacenamiento, posibles áreas de producción y edificios de oficinas y/o servicios.
Analizar y optimizar el tráfico interno y las conexiones entre sectores para asegurar un flujo eficiente de personas y vehículos.
Incorporar en el diseño los requerimientos del negocio y las condiciones específicas del entorno urbano y normativo (municipal y provincial).

Evaluar factibilidad técnica y funcional del desarrollo antes de avanzar a etapas ejecutivas.
Optimizar el proyecto para permitir que la construcción, su uso y el mantenimiento estén alineados con los objetivos del inversor.
Materializar lo desarrollado en un proyecto ejecutivo en futuras etapas.
Garantizar la calidad de las decisiones de diseño y planificación preliminar
Mantener bajo supervisión la triple restricción de alcance, costos y tiempo.

Solución

Desarrollar un masterplan integral para el predio, contemplando tanto
los requerimientos del cliente como las condiciones normativas de la
zona industrial. Se diseñaron y evaluaron múltiples alternativas de
ocupación del suelo, combinando proporciones variables entre loteo
industrial y centro logístico, con el objetivo de encontrar el equilibrio
óptimo entre funcionalidad operativa y potencial de desarrollo
comercial.

La solución permitió establecer una estrategia de crecimiento flexible y
por etapas, adaptada al plan de inversión del cliente, priorizando una ejecución eficiente en términos de alcance, costos y plazos. Además,
el masterplan funcionó como base técnica para futuras etapas de
proyecto ejecutivo, facilitando la toma de decisiones informadas sobre el uso del suelo y la infraestructura necesaria para garantizar la operatividad y sostenibilidad del desarrollo logístico e industrial.