Cómo diseñamos un masterplan logístico flexible sobre Ruta Nacional 38
El desarrollo necesitaba módulos logísticos escalables de 150 a 300 m², con un área comercial que aprovechara la visibilidad sobre la ruta.
El desafío
La solución
- Diseñar un masterplan logístico flexible, capaz de adaptarse a distintas escalas de operación, con módulos de entre 150 m² y 300 m² ampliables en el tiempo
- Garantizar una operación logística eficiente para camiones tipo chasis y vehículos livianos, con circulaciones claras y maniobras seguras
- Contar con alturas aptas para sistemas de racks, optimizando el volumen de almacenaje y la productividad del espacio
- Integrar un área comercial con frente a Ruta Nacional 38, que aporte visibilidad, captación de usuarios y valor al desarrollo
- Definir un esquema de seguridad perimetral y control de accesos, diferenciando flujos logísticos y comerciales
- Planificar los servicios necesarios (energía, agua, desagües, iluminación y telecomunicaciones) con una visión de crecimiento futuro
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Se desarrolló un Masterplan integral, analizando cuatro alternativas de implantación, y seleccionando la que mejor equilibra operación logística, flexibilidad, seguridad y potencial de crecimiento. Se definieron módulos logísticos escalables, con estructuras y alturas aptas para racks, permitiendo ampliaciones sin afectar la operatoria de los módulos existentes.
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Se organizó el predio en zonas funcionales claramente diferenciadas:
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Áreas logísticas con calles internas y sectores de carga y descarga dimensionados para camiones chasis y vehículos livianos. Área comercial ubicada estratégicamente sobre RN 38, con accesos independientes y fuerte presencia institucional. Circulaciones internas separadas por tipo de uso, garantizando seguridad, fluidez y eficiencia operativa. Se diseñó un sistema de accesos y seguridad perimetral, con control de ingresos, cierres y previsión para la incorporación de tecnología de vigilancia. Se planificó la infraestructura de servicios con capacidad de expansión, asegurando la viabilidad técnica del desarrollo en todas sus etapas. Se definió una estrategia de etapabilidad, permitiendo desarrollar el proyecto de manera progresiva, optimizando la inversión inicial y acompañando el crecimiento de la demanda.
El proyecto en imágenes
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Cada proyecto comienza con una necesidad distinta, pero todos tienen algo en común: una decisión importante que debe tomarse con la información correcta.
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